- Katılım
- 30 May 2021
- Mesajlar
- 3,272
Çin’de konut meblağları, emlak kesimindeki kredi sıkışıklığının hayli az gevşeme işareti göstermesiyle Aralık ayında arka arda dördüncü ay düştü. Hafta sonu açıklanan bilgilere göre; Devlet takviyeli konut hariç 70 kentte yeni konut meblağları, Kasım ayında %0,33 düştükten daha sonra Aralık ayında da, bundan evvelki aya nazaran %0,28 düştü.
Aydan aya gerilemesini sürdüren konut meblağları, büyüme dinamikleri açısından epey da olumlu olarak bedellendirilemez. Emlak kesimindeki yavaşlama, Evergrande başta olmak üzere şirketlerin likidite krizleriyle de iç içe girmiş durumda. Shimao ve Guangzhou üzere şirketlerde de emsal nakit ve likidite problemi var, borç ödemelerde de zorlanma durumu kelam konusu. Düşen fiyatlar, emlak kesiminin kriz tetikleyici tesiri bakımından daha da kaygı edilmesine niye oluyor. Zira konut kredileriyle elde edilen konutların kıymeti düşüyor ve varlık kıymet kaybı üzerinden servet sahipleri ziyana uğruyor. Aralık ayında da konut kredisi talebi zayıf ve PBOC kredileri rahatlatmak için daha fazla şey yapabilir. Büyümeyi %5 patikasının üzerine çıkarmak için gayrimenkul piyasasının daha fazla gevşemesine yönelik daha fazla kredi aksiyonu bekliyoruz.
Çin Merkez Bankası’nın bu hafta bir yıllık Orta Vadeli Borç Verme İmkanı faizini 5 baz puan indireceği bekleniyor. İleriye baktığımızda, PBOC’nin büyümeyi desteklemek için politikayı gevşetmeye devam etmesini bekliyoruz. RRR ve MPR ile LPR indirimlerinin büyüme üstündeki tesirine bakacağız.
Kaynak Tera Yatırım-Enver Erkan
Hibya Haber Ajansı
Aydan aya gerilemesini sürdüren konut meblağları, büyüme dinamikleri açısından epey da olumlu olarak bedellendirilemez. Emlak kesimindeki yavaşlama, Evergrande başta olmak üzere şirketlerin likidite krizleriyle de iç içe girmiş durumda. Shimao ve Guangzhou üzere şirketlerde de emsal nakit ve likidite problemi var, borç ödemelerde de zorlanma durumu kelam konusu. Düşen fiyatlar, emlak kesiminin kriz tetikleyici tesiri bakımından daha da kaygı edilmesine niye oluyor. Zira konut kredileriyle elde edilen konutların kıymeti düşüyor ve varlık kıymet kaybı üzerinden servet sahipleri ziyana uğruyor. Aralık ayında da konut kredisi talebi zayıf ve PBOC kredileri rahatlatmak için daha fazla şey yapabilir. Büyümeyi %5 patikasının üzerine çıkarmak için gayrimenkul piyasasının daha fazla gevşemesine yönelik daha fazla kredi aksiyonu bekliyoruz.
Çin Merkez Bankası’nın bu hafta bir yıllık Orta Vadeli Borç Verme İmkanı faizini 5 baz puan indireceği bekleniyor. İleriye baktığımızda, PBOC’nin büyümeyi desteklemek için politikayı gevşetmeye devam etmesini bekliyoruz. RRR ve MPR ile LPR indirimlerinin büyüme üstündeki tesirine bakacağız.
Kaynak Tera Yatırım-Enver Erkan
Hibya Haber Ajansı