- Katılım
- 30 May 2021
- Mesajlar
- 3,272
Gayrimenkul yatırımı yapmak bir fazlaca insan için hayatı boyunca alacağı değerli kararlar içinde yer alıyor. Bilhassa son devirlerde artan konut meblağları da göz önüne alındığında gayrimenkul yatırımı yapmak daha cazip bir hale geliyor. 150 yılı aşkın esaslı geçmişiyle Türkiye’nin birinci sigorta şirketi olma unvanına sahip Generali Sigorta, birinci kere konut alacaklara yol gösterecek ve süreci kolaylaştıracak tekliflerde bulundu.
Lokasyonu kararlaştırın
Birinci kere konut alacak şahısların dikkat etmesi gereken mevzuların başında lokasyon seçimi geliyor. Uzmanlara nazaran birinci sefer konut alacak bireylerin lokasyon seçimi yaparken, konut fiyatlarının pahasını kaybetmediği, hatta yakın vakitte prim yapması beklenen bölgelere yönelmesinde yarar var. Ayrıyeten toplumsal ömür beklentisi, konutun iş yerine olan uzaklığı ve ulaşım üzere faktörlerin de göz önüne alınması gerekiyor.
Binanın yaşını öğrenin
Bina yaşı birinci sefer gayrimenkul yatırımı yapacak şahıslar için değerli bir ipucu kaynağı olarak öne çıkıyor. Ayrıyeten bina yaşı meskenin pahasını belirleyen en değerli ögeler içinde yer alıyor. Yaşı 25’in üstünde olan bir binanın, yenileme ve sağlamlaştırma maksatlı olarak kentsel dönüşüm kapsamında yıkıma gitme ihtimalini de göz önünde bulundurmak gerekiyor.
Metrekareye dikkat edin
Meskenin büyüklüğü, kıymetini belirleyen bir öbür öge olarak karşımıza çıkıyor. Birinci kere mesken alacak bireylerin brüt ve net metrekare farkını göz önüne alarak karar vermesi gerekiyor. Bu sayede birinci kere konut alacak şahıslar hem maliyet tasarrufu yapabilecek birebir vakitte ömür alanını daha düzgün kullanma imkânına kavuşacaktır.
Meskeni inşa eden firmayı araştırın
Birinci sefer mesken alacak şahısların meskeni inşa eden firmayı ayrıntılı bir biçimde araştırması gerekiyor. Bu noktada bilinen ve inanç duyulan inşaat firmalarının tercih edilmesinde yarar var. Ayrıyeten birinci kere konut alacak bireylerin yapıyı inşa eden firmanın daha evvelki projelerini de incelemesi de değer taşıyor.
Ek masraflar için bütçe ayırın
Birinci sefer konut alacak bireylerin muhtemel belge ve tadilat masrafları için bütçe ayırmayı ihmal etmemesi pek kıymetli. Bu noktada mesken satın almadan evvel mesken içi kullanım durumunun ve eksikliklerin dikkatli bir biçimde incelenmesi gerekiyor.
Resmi incelemeleri es geçmeyin
Birinci defa konut alacak bireylerin satın alma sürecinde dikkat etmesi gereken bir başka konu ise resmi incelemelerdir. Konutun daha evvelki doğalgaz, elektrik ve su üzere aboneliklerin geçmiş devir ödemelerinin araştırılması gerekiyor. Ayrıyeten birinci sefer mesken alacak şahısların tapu durumunun kat mülkiyeti ya da kat irtifakı bulunmasına dikkat etmesi de farklı bir mecburilik olarak karşımıza çıkıyor. Ayrıyeten konutun alınacağı bölge zelzele neslinde yer alıyorsa, evin/binanın sarsıntıya güçlü olup olmadığı denetim edilmeli, sarsıntıya dayanıklılık raporu mevcut ise rapor kesinlikle incelenmelidir.
Bina özelliklerini göz önünde bulundurun
Mesken almadan evvel bina özelliklerini göz önünde bulundurmak ve bu noktada sarfiyat kalemlerini hesaplamak gerekiyor. Birinci defa konut alacak bireylerin binanın yalıtımına, aidat harcamalarına, büyüklüğüne ve güvenliğine dikkat etmesi gerekiyor.
Hibya Haber Ajansı
Lokasyonu kararlaştırın
Birinci kere konut alacak şahısların dikkat etmesi gereken mevzuların başında lokasyon seçimi geliyor. Uzmanlara nazaran birinci sefer konut alacak bireylerin lokasyon seçimi yaparken, konut fiyatlarının pahasını kaybetmediği, hatta yakın vakitte prim yapması beklenen bölgelere yönelmesinde yarar var. Ayrıyeten toplumsal ömür beklentisi, konutun iş yerine olan uzaklığı ve ulaşım üzere faktörlerin de göz önüne alınması gerekiyor.
Binanın yaşını öğrenin
Bina yaşı birinci sefer gayrimenkul yatırımı yapacak şahıslar için değerli bir ipucu kaynağı olarak öne çıkıyor. Ayrıyeten bina yaşı meskenin pahasını belirleyen en değerli ögeler içinde yer alıyor. Yaşı 25’in üstünde olan bir binanın, yenileme ve sağlamlaştırma maksatlı olarak kentsel dönüşüm kapsamında yıkıma gitme ihtimalini de göz önünde bulundurmak gerekiyor.
Metrekareye dikkat edin
Meskenin büyüklüğü, kıymetini belirleyen bir öbür öge olarak karşımıza çıkıyor. Birinci kere mesken alacak bireylerin brüt ve net metrekare farkını göz önüne alarak karar vermesi gerekiyor. Bu sayede birinci kere konut alacak şahıslar hem maliyet tasarrufu yapabilecek birebir vakitte ömür alanını daha düzgün kullanma imkânına kavuşacaktır.
Meskeni inşa eden firmayı araştırın
Birinci sefer mesken alacak şahısların meskeni inşa eden firmayı ayrıntılı bir biçimde araştırması gerekiyor. Bu noktada bilinen ve inanç duyulan inşaat firmalarının tercih edilmesinde yarar var. Ayrıyeten birinci kere konut alacak bireylerin yapıyı inşa eden firmanın daha evvelki projelerini de incelemesi de değer taşıyor.
Ek masraflar için bütçe ayırın
Birinci sefer konut alacak bireylerin muhtemel belge ve tadilat masrafları için bütçe ayırmayı ihmal etmemesi pek kıymetli. Bu noktada mesken satın almadan evvel mesken içi kullanım durumunun ve eksikliklerin dikkatli bir biçimde incelenmesi gerekiyor.
Resmi incelemeleri es geçmeyin
Birinci defa konut alacak bireylerin satın alma sürecinde dikkat etmesi gereken bir başka konu ise resmi incelemelerdir. Konutun daha evvelki doğalgaz, elektrik ve su üzere aboneliklerin geçmiş devir ödemelerinin araştırılması gerekiyor. Ayrıyeten birinci sefer mesken alacak şahısların tapu durumunun kat mülkiyeti ya da kat irtifakı bulunmasına dikkat etmesi de farklı bir mecburilik olarak karşımıza çıkıyor. Ayrıyeten konutun alınacağı bölge zelzele neslinde yer alıyorsa, evin/binanın sarsıntıya güçlü olup olmadığı denetim edilmeli, sarsıntıya dayanıklılık raporu mevcut ise rapor kesinlikle incelenmelidir.
Bina özelliklerini göz önünde bulundurun
Mesken almadan evvel bina özelliklerini göz önünde bulundurmak ve bu noktada sarfiyat kalemlerini hesaplamak gerekiyor. Birinci defa konut alacak bireylerin binanın yalıtımına, aidat harcamalarına, büyüklüğüne ve güvenliğine dikkat etmesi gerekiyor.
Hibya Haber Ajansı